Príncipe Real 13 - Luxo e conforto em edifício unifamiliar T4+2, com jardim e piscina, em pleno Príncipe Real

Descrição

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É numa localização de excelência, a 2 minutos a pé do Jardim do Príncipe Real, que encontramos este edifício unifamiliar com três pisos, jardim, piscina e ginásio, projetado pelo atelier do Arquiteto Samuel Torres de Carvalho (STC). Trata-se de uma habitação de luxo, com 450m2 construídos, inserida num lote de 321m2. Apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade (como revestimento interior de paredes e chão em pedra ou carvalho, ou portas e arrumação embutida lacados a branco) e disponibiliza todas as comodidades à família que neste imóvel irá habitar.

No piso zero encontra uma imponente sala, com duplo pé direito superior a 6m. Esta divisão com 42m2 comunica com a cozinha e está dividida em zona de estar e zona de refeições. A cozinha está totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça e garrafeira refrigerada, e conta com uma generosa bancada em pedra com uma zona de península. Os pequenos detalhes de conforto estão por todo o lado, como é o caso da torneira da cozinha com filtro água com ajuste de pH. O acesso ao jardim e piscina é feito a partir da sala, através de portas de correr com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, com blackouts elétricos. As portas de elevadas dimensões dão a sensação de prolongamento da sala para a área exterior privativa.

O espaçoso jardim, com 114m2, conta com zona de refeições sobre um deck e zona relvada, um jardim vertical, piscina com proteção para crianças, em vidro temperado, e uma suite de apoio atualmente utilizada como ginásio, equipada com ar condicionado e casa-de-banho com cabine de duche. Tanto a piscina como o jardim possuem iluminação que lhes confere um ambiente único.

O piso zero conta ainda com uma casa de banho social e uma zona de arrumos no vão das escadas.

Nada foi esquecido ou deixado ao acaso: para além do acesso entre pisos poder ser feito através de escadas, existe ainda um elevador com capacidade para 6 pessoas (450kg).

Ao subir ao piso um é possível encontrar uma sala mezzanine (39m2), com uma imponente lareira suspensa e vista para jardim e piscina. Ainda neste piso encontram-se dois dos quartos (23m2 cada), ambos com janelas altas e closets, bem como uma zona de arrumos e uma casa de banho partilhada, com janela alta e uma ampla cabine de duche.

No segundo e último piso encontram-se a suite e a master suite. A suite, de 19m2, tem uma casa de banho com cabine de duche, roupeiros embutidos, blackouts elétricos e acesso a uma varanda que se estende por toda a fachada frontal do edifício. A master suite é composta por um walk-in closet com roupeiros embutidos 360º, quarto e casa de banho. O quarto, com 31m2, está dividido em zona de estar e zona de dormir e conta uma iluminação pensada ao detalhe para maximizar os momentos de descanso. A casa de banho, com 14m2, tem uma banheira isolada na sua área central e conta ainda com uma cabine de duche, cabine de sanita e bidé, bem como o acesso à varanda da fachada frontal. A master suite comunica ainda com um terraço de 15m2 em deck, virado a nascente, que convida a momentos de lazer com vista privilegiada sobre o jardim, piscina, cidade e rio. Este terraço, por sua vez, dá acesso a uma plataforma em deck com uma magnífica vista panorâmica sobre a cidade e o rio.

Este edifício tem orientação nascente/poente, que lhe confere uma abundante luminosidade natural. Construído em 2010, este imóvel singular conta ainda com duas boxes para estacionamento, uma das quais com zona de lavandaria, onde se encontra a caldeira a gás e bomba de calor, assim como as máquinas de lavar e secar roupa.

O Príncipe Real 13 beneficia de elementos distintivos de segurança, climatização e conforto, tais como a porta principal pivotante e de alta segurança, dois painéis solares na cobertura para aquecimento de águas, aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões assoalhadas, videoporteiro, dois sistemas de alarme (volumétrico nos três pisos e de portas e janelas no último) e dois cofres.

A apenas 50 metros do Jardim do Príncipe Real, muito central, está literalmente rodeado de zonas verdes e de alguns dos locais mais fancy de Lisboa. A poucos minutos a pé encontra diversidade de comércio e serviços, como é o caso de restaurantes conceituados, cafés, bares, minimercado, farmácia e transportes públicos.

Trata-se sem dúvida de um imóvel único, numa das melhores zonas da cidade, que lhe permite viver com todo o conforto, exclusividade e lifestyle associado ao que de melhor Lisboa tem para oferecer.