Moradia T3+1, uma casa inteligente com piscina e jardim – São João do Estoril

Descrição

Um imóvel único com uma localização de excelência. Moradia em banda com 249m2 distribuídos por três pisos, construída em 2020, orientada para a vivência no espaço exterior da casa e que conta com todas as comodidades: sistema completo de domótica, caixilharia e isolamento térmico, piso radiante, ar condicionado, aspiração central, sistema de alarme e videovigilância, sensores de movimento, temperatura, humidade e luminância, sistema de ventilação forçada, sistema de água quente circular, eficiência energética A+, garagem, painéis solares fotovoltaicos para produção de energia de autoconsumo (e venda de excedente à rede EDP), piscina e jardim. Tudo funciona de forma elétrica, mas a casa encontra-se equipada com pré-instalação de gás, caso deseje utilizá-lo.



- PISO 0 - INTERIOR

Ao entrar no piso 0, encontra a sala, a cozinha e uma casa de banho social com janela. A sala, com 43m2, virada a sul, comunica com a cozinha americana que contém um sistema de filtragem de água (pH 8,5) e está totalmente equipada com eletrodomésticos novos – placa de indução, forno elétrico, exaustor, microondas, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. O pavimento é cerâmico radiante e os vidros duplos, inseridos em caixilharia em PVC, compondo umas generosas portas de correr para comunicar com a piscina e jardim.



- PISO 0 - ZONA SOCIAL E EXTERIOR

A zona da piscina e jardim está virado a sul, a partir do qual é possível avistar a Serra de Sintra. A piscina tem fundo pastilha, cobertura amovível e possibilidade de água aquecida (se bem que, apenas com a cobertura, a água da piscina pode chegar a atingir os 35°C). No exterior encontra ainda deck cerâmico, mesa e toldos, zona de canteiros e relvado, assim como um furo de água hertziano com ligação ao sistema de rega e água da piscina.



- PISO 1 -

No 1º piso estão os três quartos, todos com roupeiros embutidos. Um deles com acesso a uma varanda com vista panorâmica para a Serra de Sintra e os outros dois virados para a piscina e jardim, sendo um deles suite, com duche com coluna de hidromassagem e extrator de humidade. Todos contam ainda com piso cerâmico radiante e ar condicionado. A WC partilhada tem também o pavimento radiante, duche com coluna de hidromassagem e extrator de humidade.



- PISO -1 -

O piso -1 é atualmente um salão de jogos. Pode ser utilizado como garagem, tendo espaço para 2 a 3 carros e é ainda possível a construção de um quarto interior com 12,70m2, a instalação de uma lareira e de um portão automático interior. Conta ainda com uma WC com base de duche e janela, e com a sala das máquinas/lavandaria, onde se encontra a máquina de lavar e secar roupa, o aspirador central, depósito de água quente e duas bombas de calor, que regulam a temperatura do piso radiante da casa, água da piscina e águas sanitárias (com sistema anti-legionela). Existe ainda um acesso direto exterior à piscina e jardim, bastante útil para, por exemplo, manutenção do espaço exterior através de terceiros (ex: jardineiro e piscineiro).



- PISO 2 -

Há a possibilidade de abrir o sótão no piso 2, com cerca de 30m2 úteis (aos quais acrescem as áreas esconsas para arrumação, totalizando 75m2), onde será possível instalar duas janelas velux e construir uma casa de banho.



- CASA INTELIGENTE -

O sistema completo de domótica permite, através de um smartphone e em qualquer lugar, controlar praticamente todos os sistemas da casa, nomeadamente: piso radiante, ar condicionado, iluminação LED, estores elétricos, 3 circuitos de rega, sistema de ventilação forçada, sensores de movimento, temperatura, humidade e luminância, sistema de videovigilância e alarme, trancagem e destrancagem de porta.



- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE -

Numa rua sem saída, calma e agradável e com toda a construção adjacente terminada, está a 1,3km da Praia da Poça e a 850 metros da A5, junto ao novo complexo do Centro Paroquial do Estoril – Colégio da Boa Nova e Igreja da Boa Nova.



Na zona envolvente existe um projeto em execução para construção de uma plataforma comercial com um Continente/Modelo, um McDonald’s e um Fitness Hut, constituindo assim um fator de valorização da zona envolvente e, consequentemente, do imóvel.



Venha conhecer a casa ideal para viver com a sua família e aproveitar todos os momentos no máximo conforto deste imóvel, assim como do magnífico espaço exterior de piscina e jardim, sempre que o bom clima que habitualmente se faz sentir o permitir.